MAXIV西新井

  • 東京都足立区谷在家二丁目

  • / 日暮里舎人ライナー西新井大師西駅 徒歩6分

  • 2016年築 / 6階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

58.4
割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
2,080万円
80.2万円/㎡
相場
2,339万円
90.2万円/㎡
1,415
2,031
2,647
3,262
AI査定結果
推定相場価格
2,339万円
90.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,031万円〜2,647万円
78.3万円/㎡〜102.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年8月2日
MAXIV西新井
2,080万円（80.2万円/㎡）/ 2階 / 25.93㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は79.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/302,080万円80.2万円2階 25.93㎡ 1K-
2025/07/262,080万円81.5万円4階 25.51㎡ 1K南
2025/07/062,290万円89.8万円4階 25.51㎡ 1K-
2024/06/172,080万円81.5万円5階 25.51㎡ 1K南西
2024/04/231,980万円77.6万円1階 25.51㎡ 1K南西
2024/04/091,950万円76.5万円4階 25.5㎡ 1K-
2023/12/141,970万円77.3万円4階 25.5㎡ 1K-
2023/11/261,680万円65.9万円5階 25.51㎡ 1K南
2023/11/262,100万円81.0万円5階 25.93㎡ 1K南西
2023/08/242,100万円81.0万円2階 25.93㎡ 1K南
2023/08/242,000万円78.4万円4階 25.5㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は80.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/30
MAXIV西新井
足立区谷在家二丁目
日暮里舎人ライナー西新井大師西駅6分 2,080万円80.2万円25.93㎡1K2階 / 6階建 -2016年52戸RC
2024/08/17ジェノヴィアTokyoNorthグリーンヴェール
足立区舎人五丁目
日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 1,690万円67.3万円25.1㎡1K4階 / 10階建 -2015年39戸RC
2025/07/15グランドパーク親水公園
足立区舎人五丁目
日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 1,930万円76.1万円25.37㎡1K9階 / 12階建 東2014年47戸RC
2025/07/24GRANDCOURTShinsuikouen
足立区舎人五丁目
日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 1,750万円69.2万円25.3㎡1K8階 / 10階建 -2014年46戸RC
2024/01/06ジェノヴィアトウキョウノースグリーンヴェール
足立区舎人五丁目
日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 1,750万円69.7万円25.1㎡1K4階 / 10階建 -2015年39戸RC
2023/07/26AXAS上野北
足立区入谷一丁目
入谷駅3分 2,360万円92.5万円25.52㎡1K4階 / 10階建 南西2012年57戸RC
2025/07/22アルテカーサアリビエ東京イースト
足立区入谷一丁目
日暮里・舎人ライナー舎人駅5分 1,750万円76.3万円22.94㎡1K3階 / 5階建 南2016年80戸RC
2025/06/12ARTECASAAlivieTOKYOEAST
足立区入谷一丁目
日暮里・舎人ライナー舎人駅5分 1,780万円68.5万円25.98㎡1K5階 / 5階建 南2016年80戸RC
2025/07/08GENOVIA王子神谷skygarden
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 2,360万円89.4万円26.39㎡1K1階 / 12階建 北東2019年81戸RC
2025/08/02グランフォース谷在家
足立区谷在家三丁目
日暮里・舎人ライナー谷在家駅2分 1,896万円74.9万円25.3㎡1K1階 / 5階建 東2018年25戸RC
2023/08/24МAXIV西新井
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅6分 2,240万円86.4万円25.93㎡1K6階 / 6階建 東2016年52戸RC
2025/07/26ミルーナヒルズ西新井大師WEST
足立区谷在家一丁目
大師前駅4分 2,150万円81.1万円26.51㎡1K7階 / 11階建 -2018年49戸RC
2025/07/05パレステージ西新井みどり公園
足立区西新井四丁目
谷在家駅6分 2,240万円69.6万円32.19㎡1DK1階 / 6階建 東2018年67戸RC
2025/05/17マキシヴ江北アレグリアコート
足立区江北六丁目
大師前駅8分 1,990万円78.0万円25.5㎡1K2階 / 8階建 -2020年57戸RC
2025/05/20MAXIVKOHOKUALEGRIACOURT
足立区江北六丁目
大師前駅8分 1,990万円78.0万円25.5㎡1K2階 / 8階建 北東2020年57戸RC
2025/03/28RaffistarDaishimaeー3
足立区西新井本町二丁目
大師前駅6分 1,880万円85.0万円22.11㎡1K7階 / 11階建 -2018年60戸RC
2025/02/10ラフィスタ大師前III
足立区西新井本町二丁目
大師前駅5分 2,080万円94.1万円22.11㎡1K5階 / 11階建 西2018年60戸RC
2025/02/21ラフィスタ大師前WEST
足立区西新井本町一丁目
大師前駅1分 2,200万円86.8万円25.35㎡1K5階 / 9階建 -2015年24戸RC
2024/06/07ジュイールパルフェ西新井
足立区栗原二丁目
西新井駅10分 2,080万円81.6万円25.5㎡1K4階 / 5階建 南西2016年62戸RC
2025/07/24グランフォース西新井アヴェニール
足立区西新井栄町三丁目
西新井駅7分 1,980万円78.0万円25.4㎡1K3階 / 9階建 -2013年39戸RC
2024/10/12シティインデックス西新井
足立区梅島三丁目
西新井駅3分 2,750万円85.9万円32.03㎡1DK2階 / 11階建 南2013年30戸RC
2024/08/06AXAS西新井
足立区梅島三丁目
梅島駅4分 2,020万円78.3万円25.8㎡1K2階 / 8階建 -2016年61戸RC
2023/12/25アクサス西新井
足立区梅島三丁目
梅島駅4分 2,100万円81.4万円25.8㎡1K1階 / 8階建 西2016年61戸RC
2025/07/06ベルシード梅島ブランシュ
足立区梅田七丁目
梅島駅5分 2,520万円97.6万円25.82㎡1R3階 / 12階建 北東2018年92戸RC
2024/09/03MAXIV梅島
足立区梅田二丁目
梅島駅11分 2,000万円76.6万円26.1㎡1K7階 / 11階建 南西2018年39戸RC
2025/02/07パレステージ六町IV
足立区六町一丁目
北綾瀬駅2分 2,920万円96.6万円30.23㎡1DK2階 / 5階建 南2020年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%上昇、足立区では7.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は足立区の平均と比較して10.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
127.1万円/㎡
前年比+4.9%
足立区
90.0万円/㎡
前年比-7.8%

マンション概要

マンション名MAXIV西新井
所在地東京都足立区谷在家二丁目
交通日暮里舎人ライナー西新井大師西駅徒歩6分
築年月2016年
階数6階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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